Benvenuti a Casa Luna

Proprietà in vendita con vista mozzafiato a 360º
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Proprietà panoramica in vendita nelle Marche, Italia

NELLE VERDI COLLINE MARCHIGIANE

Casa Luna è una incantevole luogo panoramico nelle colline marchigiane; la splendida posizione consente di ammirare a perdita d’occhio. Le vallate e le morbide colline curate da secoli di sapiente lavoro degli agricoltori, le numerose creste delle montagne dell’appennino con le suenevi invernali ed i suggestivi tramonti, l’azzurro del mare adriatico con le radiose albe.

Di notte, lo stupore delle stelle e la quiete di un luogo riservato, lontano da strade trafficate e luoghi densamente abitati.

Un luogo magico riservato a chi vuole godere della propria libertà e privacy, senza rinunciare alle comodità dei servizi necessari al buon vivere.

UN POSTO PER UNA CASA DI CAMPAGNA DA SOGNO

Casa Luna si trova su una collina panoramica a circa 200 mt sul livello del mare, la vista spazia a 360 gradi priva di ostacoli e limiti.

Tantissima luce, una continua ventilazione e la vista panoramica sono le caratteristiche principali del luogo.

la proprietà è composta da una casa colonica di 340 m2 e da un appezzamento di terreno di 8000 m2.

L’edificazione della casa colonica è antecedente al 1850 e nel tempo è stata più volte ampliata per soddisfare le esigenze dei mezzadri e

dei proprietari che la utilizzavano per seguire il terreno agricolo; a seguito di abbandono, la casa colonica è crollata negli anni 80, ma conserva inalterato il suo fascino e la prerogativa per edificare una casa da sogno di 340 m2.

Terreno vicino alle più belle attrazioni marchigiane

Tra il mare e le montagne

IL TERRENO

La casa colonica è posizionata su un crinale panoramico, in posizione centrale rispetto al terreno circostante, ed è accessibile da una comoda strada di circa 100 mt che si innesta sulla strada provinciale 102 tra Monteporzio e San Giorgio di Pesaro.

Il terreno della proprietà, negli ultimo anni è stato completamente delimitato da siepi ed alberi; sono stati piantati numerosi alberi da frutto come ulivi, prugne, mele, noccioli e anche alcune viti per l’uva da tavola. 

Il terreno circostante la proprietà è destinato ad uso agricolo, ed è seguito da operatori locali; ad alcune centinaia di metri, in posizione defilata, sono presenti gradevoli ville.

A POCHI KILOMETRI DA BORGHI RINASCIMENTALI

La proprietà è situata a 3 km da Monteporzio, comune attrezzato con i principali servizi, come supermercato, farmacia, scuole, e dista pochi km da famosi e gradevoli borghi rinascimentali come Mondavio, Orciano, Corinaldo, Urbino.

La bellezza del posto cattura il cuore delle persone che desiderano un luogo da sogno, per vivere o per passare dei gradevoli periodi di tranquillità, con vista sulle verdi colline marchigiane e sui monti dell’appennino.

Informazioni sul terreno

L’edificazione della casa colonica è antecedente al 1850 e nel tempo è stata più volte ampliata per soddisfare le esigenze dei mezzadri e dei proprietari che la utilizzavano per seguire il terreno agricolo.

A seguito di abbandono, la casa colonica è crollata negli anni 80, ma conserva le prerogative per edificare una casa da sogno di 340 m2; inoltre, in relazione alle norme vigenti, è possibile ampliare del 20% l’attuale superficie per un totale di circa 400 m2.

La condizione apparentemente sfavorevole di edificio crollato, fornisce invece una OPPORTUNITA’ UNICA per realizzare la CASA DEI SOGNI: non vi sono vincoli nelle dimensioni di lunghezza e larghezza, pertanto le misure possono variare in relazione alle esigenze.

Altro grandissimo vantaggio è dato dal fatto di NON AVERE VINCOLI nella dimensione e posizione di porte, finestre e altre aperture, con piena libertà di progettare e realizzare la casa secondo le proprie esigenze e desideri; p.e. è possibile realizzare ampie vetrate per dare luce al piano terra o per realizzare comodi accessi al porticato.

Gli unici vincoli sono relativi ad un edificio a due piani con il tetto a due falde, tipico delle case coloniche; la casa può essere realizzata sia in muratura che in legno, in accordo alle più recenti tecniche di costruzione e di risparmio energetico; all’esterno è possibile realizzare una piscina con vista sulle colline e sulle montagne.

NB: In passato è stata richiesta e rilasciata CONCESSIONE EDILIZIA; per dettagli o visione della concessione edilizia e del relativo progetto, contattare il proprietario

Le superfici abbondanti (340 m2 estendibili sino a circa 400 m2), la possibilità di realizzare porticati esterni e l’ampio terreno esterno, sono CONDIZIONI IDEALI sia per realizzare o una UNICA grande abitazione, sia per realizzare PIU’ abitazioni nello STESSO EDIFICIO (p.e. due o più appartamenti).

Il terreno della proprietà, negli ultimi anni è stato completamente delimitato da siepi ed alberi; sono stati piantati numerosi alberi da frutto come ulivi, prugne, mele, noccioli e anche alcune viti per l’uva da tavola.

Il terreno viene tenuto pulito mediante fresatura ed è ottimale per coltivazioni di tipo biologico in quanto l’attuale proprietà non effettua trattamenti chimici da oltre 10 anni.

Il terreno circostante la proprietà è destinato ad uso agricolo, ed è seguito da operatori locali; ad alcune centinaia di metri, in posizione defilata, sono presenti gradevoli ville.

La proprietà è situata a 3 km da Monteporzio, comune attrezzato con i principali servizi, come supermercato, farmacia, scuole, e dista  pochi km da famosi e gradevoli borghi rinascimentali come Mondavio, Orciano, Corinaldo, Urbino.

Casa luna, un luogo speciale con caratteristiche uniche: MASSIMA LIBERTA’ per realizzare la TUA casa dei SOGNI

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Indirizzo

Strada Provincilae, 102

61038 Orciano di Pesaro PU

Telefono

+39 348 3001228

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Ciao sono Giuliano, sono il proprietario del terreno!

Chi Siamo

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Questo e un sito Web indipendente che si impegna unicamente a fare in modo che gli acquirenti interessati incontrino direttamente i proprietari locali e abbiano esperienza diretta e genuina per vedere la proprietà, incontrare il proprietario e parlare delle intenzioni e delle decisioni future senza pagare royalties o commissioni alle parti intermedie. L’impegno di PANORAMICEPROPERTYFORSALEITALY.COM è che la tua aspettativa di una bella campagna italiana è soddisfatta e speriamo di rendere un po ‘più possibile la possibilità di una casa da sogno.

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